century-21
Century 21 broker properti jual beli sewa rumah indonesia – Setiap penjual rumah suka diyakinkan bahwa daftar agen mereka atau perusahaan real estat akan menjalankan iklan menampilkan rumah mereka. Iklan koran bisa iklan layar besar dengan banyak listing atau iklan diklasifikasikan kecil hanya menampilkan properti anda. Iklan juga dapat muncul dalam majalah lokal real estate dan daftar Anda juga akan muncul di Internet.
Tentu saja agen Century 21 dan perusahaan akan menjalankan iklan menampilkan rumah Anda, tapi tidak untuk alasan yang Anda harapkan. Anda lihat, pekerjaan utama dari iklan adalah untuk tidak menjual rumah Anda secara langsung. Iklan menciptakan panggilan telepon dan beberapa orang penelepon menjadi klien dari agen menjawab panggilan. Hal ini membangun sebuah kolam pembeli mencari properti pada umumnya, semua diwakili oleh agen penjualan (agen pembeli). Kalikan ini dengan semua agen dan perusahaan yang juga mengiklankan rumah, dan ada kolam besar pembeli rumah di pasar pada waktu tertentu – yang semuanya diwakili oleh agen penjualan.
Century 21 broker properti jual beli sewa rumah indonesia yang mewakili mereka pembeli tahu tentang rumah Anda karena terdaftar dalam Daftar Beberapa Layanan, telah di kantor dan pratinjau broker, dan karena agen Anda mungkin juga mengirim selebaran ke semua kantor real estate lokal. Para agen cocok klien mereka dengan rumah-rumah yang tersedia, salah satu yang mungkin menjadi milikmu. Kemudian mereka menunjukkan rumah untuk klien mereka, yang akhirnya membuat penawaran pada satu. Itu adalah bagaimana rumah Anda akan dijual. Iklan membuat kolam klien, salah satu yang membeli rumah Anda. Iklan biasanya tidak menjual rumah Anda secara langsung
Jika Anda berencana untuk membeli rumah atau menjual rumah, gunakan Century 21 broker properti jual beli sewa rumah indonesia untuk melihat rumah dan rumah dijual nasional. Century 21 memiliki indeks yang paling lengkap daftar real estate di web untuk membantu Anda menemukan rumah atau rumah untuk dijual atau mendapatkan rasa nilai properti saat ini. Daftar kami termasuk rumah untuk dijual, kondominium, rumah baru dan penyitaan. Di banyak daerah, kami memberikan Anda akses langsung ke rumah untuk dijual di lokal Anda Daftar Layanan Multiple (MLS), agen-agen real estate sumber digunakan untuk melihat daftar real estate.
Pembeli membayar premi untuk rumah yang ada di top-notch, bergerak-dalam kondisi, sehingga setelah Anda memutuskan untuk menjual, pastikan rumah siap untuk dijual.
Pertama, Anda harus mencari tahu apa yang perlu dilakukan untuk rumah Anda. Sebuah inspeksi properti depan up menyeluruh akan membantu untuk mengidentifikasi area masalah. Setelah pemeriksaan dilakukan dan properti semua koreksi diambil dari perawatan sebelum Anda mendapatkan penawaran juga menunjukkan pembeli bahwa Anda adalah pemilik rumah yang cermat. Ini akan meringankan beberapa kecemasan mereka tentang membeli rumah.
Juga, pembeli pun akan memiliki properti inspeksi dilakukan sebelum menutup penjualan. Seringkali, ini adalah ketika mereka akan kembali menegosiasikan harga karena dari setiap masalah yang mungkin muncul dalam pemeriksaan. Setelah pemeriksaan sendiri Anda lakukan dan membuat semua perbaikan yang diperlukan pertama menghilangkan kesempatan ini bagi pembeli untuk mencoba dan negosiasi ulang.
Properti dalam kondisi prima adalah kesenangan untuk agen real estate untuk menunjukkan, sehingga mereka mendapatkan ditampilkan lebih sering. Lebih banyak eksposur properti mendapat, semakin baik kesempatan menjual lebih cepat dan untuk harga yang lebih tinggi.
Gunakan daftar periksa berikut sebagai panduan Anda untuk mempersiapkan rumah Anda untuk dijual.
Spruce Up luar
- Cat: Beberapa hal Anda akan meningkatkan salability rumah Anda cukup sebanyak lukisan luar. Sebelum melukis, mengikis atau air-ledakan setiap cat melepuh atau mengelupas, memperbaiki selokan dan spouts bawah; dan mengganti kayu menunjukkan busuk kering. Bayar perhatian khusus pada kayu, langsing, selokan, dan besi tempa.
- Masuk Depan: Berikan perhatian khusus untuk daerah ini. Kesan pertama lakukan membuat perbedaan! Semua kayu harus dicat baru dan rapi, termasuk pintu jika diperlukan. Ganti buruk bel pintu yang rusak atau aus. Polandia setiap kuningan pintu. Cat atau mengganti kotak surat sedap dipandang. Mengeluarkan keset baru atau yang bersih.
- Halaman: Memotong dan trim rumput. Hamparan bunga rumput; menghapus atau mengganti tanaman mati atau pohon. Air secara teratur selama musim pertumbuhan. Dengan lansekap gurun, pastikan bahwa tidak ada plastik yang mendasari terkena, bahwa batu-batu dan pasir yang rapi, dan bahwa gulma dan rumput yang tidak diinginkan dihapus.
- Jalan masuk, garasi / carport: Bersihkan minyak atau bintik-bintik minyak; menghapus tanah setidaknya, jika tidak noda. Melihat bahwa pintu garasi terbuka secara bebas, dan jika Anda memiliki sebuah pembuka pintu otomatis, pastikan itu dalam rangka kerja yang baik.
- Air Conditioners: Paint atau mengganti logam yang terbuka berkarat. Benar tidak benar pengeringan.
Patio: Sebuah penyebaran yang bagus furnitur outdoor terlihat sangat menarik. Jika perlu, meminjam dari seorang teman untuk meningkatkan “showability” properti Anda. - Kolam renang: Sesuaikan bahan kimia kolam renang sampai berkilau. Debu dan sarang laba-laba Selang dari peralatan filtrasi. Menyimpan bahan kimia dan alat-alat rapi. Jaga area kolam rapi dan aman.
Lihatlah Dasar
- Windows: Memperbaiki atau mengganti layar robek atau bengkok. Sebagai usaha terakhir, menghapus mereka seluruhnya; lebih baik untuk tidak memiliki layar daripada memiliki yang sedap dipandang. Mengganti panel retak atau pecah. Juga, perhatikan daun sedap dipandang dekat jendela. Sebuah jendela dibingkai dalam ivy dapat memberikan perasaan hangat, nyaman, tetapi memotong kembali apabila dedaunan sangat membatasi cahaya yang masuk ke kamar. Batang gorden harus ditempelkan kuat ke dinding dan bekerja dengan lancar; gorden harus bersih dan menggantung dengan baik.
- Pintu: Periksa untuk melihat bahwa semua pintu membuka dan menutup secara bebas, termasuk pintu lemari dan teras atau pintu geser kaca. Minyak setiap pintu berderit. Kencangkan perangkat keras, terutama gagang pintu. Dan saat Anda sedang di itu, mengencangkan hardware pada lemari dapur dan kamar mandi juga.
- Dinding: Seperti dengan eksterior, di dalam lukisan akan membayar dividen keluar dari proporsi semua waktu dan usaha yang dihabiskan. Wallpaper harus bersih dan mematuhi lancar ke dinding.
- Lantai: Memperbaiki atau mengganti bagian yang hilang atau rusak dari genteng, cat jika diperlukan. Perbaikan pelat tapak tangga karpet longgar atau lepas di tangga adalah prioritas utama.
- Karpet: membersihkan Uap adalah jawaban terbaik untuk karpet kotor, terutama saat keramas tidak cukup. Jika bau hewan peliharaan yang hadir, membersihkan karpet beberapa waktu sebelum rumah Anda ditempatkan di pasar untuk memastikan bau telah dieliminasi.
Periksa mekanis
- Lampu: Setiap soket lampu dalam dan di sekitar rumah harus memiliki bola yang baik dari watt yang memadai. Jangan mengabaikan orang-orang luar dan di garasi. Juga ingat ruang utilitas, ruang, lemari, di atas wastafel dapur, dan di kap dan knalpot oven.
- Switch dan perlengkapan: Memperbaiki atau mengganti switch dinding, outlet, dan lampu yang tidak bekerja. Ganti pelat saklar rusak.
- Peralatan: Mereka yang akan dijual dengan rumah harus dalam kondisi kerja yang baik. Jika peralatan tertentu tidak bekerja dan Anda tidak berniat untuk memperbaikinya, menunjukkan ini.
- Plumbing: Buruk retak atau tenggelam ireversibel bernoda dan bak harus kembali enamel, ditambal, atau diganti. Toilet bocor atau berisik harus diperbaiki, begitu juga dengan kran menetes.
- Sistem sprinkler: Ini harus bekerja dengan baik tanpa kepala rusak.
Pergi untuk Lihatlah luas
Salah satu cara terbaik dan paling murah untuk meningkatkan “showability” rumah Anda adalah untuk membuka ruang sebanyak mungkin. Keterbukaan merangsang perasaan positif pada pembeli. Kamar atau lemari empuk memberikan kesan yang lebih kecil dari yang sebenarnya. Anda tidak dapat mengubah ukuran dari apa yang Anda miliki, tapi Anda dapat mencoba untuk menyajikan dalam cara yang menyenangkan.
- Lemari dan tempat penyimpanan: Salah satu persyaratan yang paling sering menyuarakan pembeli adalah untuk lemari dan ruang penyimpanan lebih. Buka area penyimpanan Anda dengan menghapus item Anda tidak menggunakan.
- Penghitung dan lemari: Prinsip yang sama digunakan untuk lemari berlaku di sini: kepadatan memberikan kesan tidak mampu. Hal ini berlaku untuk kamar mandi dan dapur dengan dapur yang paling penting. Toko peralatan yang jarang digunakan.
- Garasi: Pembeli akan membayar premi untuk garasi jika mereka dapat memvisualisasikan itu menjadi bernilai bagi mereka, tapi sulit untuk menjual saat garasi yang penuh sesak. Jika garasi Anda telah menjadi loteng dua mobil, memindahkan kelebihan ke gudang mini.
Taman Petunjuk
- Kamar Mandi: Beberapa tempat di rumah bisa mendapatkan begitu kotor begitu cepat, dan hal namun sedikit akan “unsell” rumah secepat kamar mandi kotor. Kesombongan, wastafel, keran hardware, dan cermin yang titik fokus. Tapi jangan lupa masalah potensial lainnya: residu sabun di kamar mandi, sebuah tirai kamar mandi berjamur, kotoran menumpuk di jalur dari pintu kamar mandi geser, nat kotor atau hilang, mangkuk toilet kotor, dan tikar mandi kotor atau usang.
- Dapur: Kebanyakan pembeli akan memeriksa dapur dengan hati-hati, sehingga waktu diinvestasikan di sini adalah dihabiskan dengan baik. Bersihkan bagian dalam kompor dan keluar. Ganti pelat reflektor buruk bernoda atau berkarat di bawah elemen pemanas pada puncak kisaran elektronik. Jangan mengabaikan knalpot kap dapur; pembeli sering memeriksa daerah ini sebagai petunjuk untuk rumah tangga umum.
- Windows: Bersihkan jendela adalah kebutuhan mutlak jika rumah adalah untuk mencari yang terbaik. Cuaca memungkinkan, membuka jendela untuk membiarkan udara segar.
- Pemanas air dan pelembut: Mungkin karena begitu biasa, pemanas air mineral atau air bersih benar-benar mengesankan pembeli pelembut: dan itu membutuhkan waktu begitu sedikit dan usaha.
Semua ini mungkin tampak seperti banyak pekerjaan, dan itu, tapi itu berarti penjualan lebih cepat dengan kerumitan kurang dan lebih banyak uang dalam saku Anda. Belum lagi kesenangan Anda dan keluarga Anda akan menerima dari tinggal di rumah yang terawat baik.Century 21 broker properti jual beli sewa rumah indonesia
Related posts: